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[摘要] 现在结婚一般都会要求男方有房有车,就像以前一样,当然,也有少部分人不在意这些,有的人就会选择在结婚后再去贷款买房,但是又不想让双方都承担压力,因此会选择独自去贷款,那么婚后如何单独贷款买房?婚前买房和婚后买房哪个好?
现在结婚一般都会要求男方有房有车,就像以前一样,当然,也有少部分人不在意这些,有的人就会选择在结婚后再去贷款买房,但是又不想让双方都承担压力,因此会选择独自去贷款,那么对于婚后贷款的知识相信大多数朋友都不了解,那么下面就跟着小编一起来看看婚后如何单独贷款买房?婚前买房和婚后买房哪个好?
婚后如何单独贷款买房?
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;银行规定的其他条件。
婚前:你们各有购房机会,享受贷款的首付30%的待遇;房产也属于你们各自的;但婚后也都属于双方共同财产。婚后:属于你们共同财产,无论谁的名字,再买房都算个人第二套房产。作为老百姓刚需,非投资用,婚前婚后其实没所谓,因为就买这一套房子。
婚前买房与婚后买房区别大。主要区别是:婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。婚前买房数个婚前个人财产如果离婚的话也是归个人所有的,婚后买方属于夫妻共同财产
1、婚前买房属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比套房要多。
以上就是小编对于婚后如何单独贷款买房?婚前买房和婚后买房哪个好的全部介绍了,婚后独自贷款是可以的,实现这种操作的方法也有很多,不是一定要离婚才能做到,大家还是应慎重考虑,婚前买房与婚后买房各有各的好处,当然也各有弊端,具体怎样操作还是要男女双方意见。
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