买房贷款多少年划算？贷款买房需要什么条件

房子跟我们的生活有这非常密切的关系，中国人把房子看的很重，觉得有了一套房子有了固定的住所，才算是真正意义上有了一个家，正是因为这些观念，大家对房屋的需求不减反增，房价也因此一直处于上涨阶段，很多家庭只能贷款买房，那么买房贷款多少年划算呢，贷款买房需要什么条件呢？

一、买房贷款多少年划算

1、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。这种情况其实也不是完全相同的，如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好。

3、购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少，如果觉得房产将延续，房价继续飙升，能取得很高的利益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。

二、买房贷款需要什么条件

1、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

以上就是关于买房贷款多少年划算以及买房贷款条件的介绍了，很多人在买房之前都不会太重视银行的贷款条件，总觉得自己平时的信用没有什么问题，身边的朋友能成功办理贷款，自己肯定也没有什么问题，但是等到真正遇到问题的时候才发现就麻烦了。