交房时要交哪些费用？自己心里还是要有个数

大家在购买房屋之前，应该都会先做一下购房计划，准备购房资金，不过很多人计算购房费用的时候，往往只关注到了房款，却忽视了交房时应该缴纳的一些费用，那么交房时要交哪些费用呢？购房者自己心里还是要有个数。

1、装修保证金

购房者在接房之后，就要开始考虑装修的事情了，不过业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

2、公共维修基金

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

3、面积测绘费

这一笔费用一般情况下，在购房合同中已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。收费的原则是，谁委托、谁收费。

4、物业管理费

物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

5、有线电视、宽带、燃气费用

一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担。

不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。

以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，本来在买房子的时候，大家都是精打细算的，虽然这些费用每一笔看起都不是很多，但是总的加起来就比较多的，如果事先没有准备好这些费用，一下子要拿这么多费用出来还是比较让人为难的。