无证房产买卖合同范本 无证房产有哪些风险

房子是每个家庭家的寄托，有了房子大家才觉得自己有了一个真正意义上的家，很多人为了买房子付出了一生的心血，有的朋友觉得购买房屋用于居住就好了，选择好了房屋才重要，所以一些没有产权证书的价格较低，还是有很多人买的，那么五证房产买卖合同范本有哪些内容呢，无证房产有什么风险？

一、无证房产买卖合同范本

1、甲方自愿将坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿号（建筑面积＿＿＿平方米，下房＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（暂无）（附房产证复印件及该房产位置图）。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿。

3、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖，如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失，甲方都有权追回其房屋所有权，并要求乙方赔偿一切损失。

4、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等，如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续，提供所需证件，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、自此合同签订之日起，由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。

二、无证房产买卖风险

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

以上就是关于无证房产买卖合同以及无证房屋买卖风险的介绍了，无证房产虽然价格上存在优势，但是买卖的风险还是比较大的，大家在购买房屋的时候也要注意这一点，一些价格便宜的房屋，一般都会有一点问题的，购房者要针对房屋的产权具体了解一下。