楼层选择:购房时这样选择楼层可一本万利!

2018/10/24 11:24:44 来源:房天下 浏览量(7003)

[摘要] 买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高,硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头。当然了,买房也是一样,楼层是除户型之外,广大人民群众最为关心的问题。因此今天这篇文章将为你详细分析关于楼层选择的问题,让你轻松选到适合自己的好楼层。

买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高,硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头。当然了,买房也是一样,楼层是除户型之外,广大人民群众最为关心的问题。因此今天这篇文章将为你详细分析关于楼层选择的问题,让你轻松选到适合自己的好楼层。

估计每个买房的人都会遇到楼层选择这个问题,当然了,楼层选择里面的影响因素也有很多。因此下面我来介绍几个影响楼层选择的几个因素:

一、“忌讳”因素

在中国很多人在买房时都会忌讳一些数字,比如“4”(死),“18”(十八层地狱),“8”(七上八下),“13”(为凶),“14”(“实”“死”谐音,听起来不吉利)等等。因此很多开发商都会避开这些楼层,会用3A来代表4层。

不过这些忌讳的楼层价格往往会比其他楼层低一些,如果有不迷信,不介意这些数字的,也是可以捡个便宜的。其实这些楼层跟其他楼层并无两样,只是购房者心理因素在影响着。

二、光线因素

买房要注意的一点就是采光,现在很多房子都是越高越贵的,理由很简单,高的房子采光较好,但是我们千万不要盲目追求高层,有的房屋楼层虽低下,但是因为前面没有遮挡,采光也是很良好的。

因此总的来说,就是在采光满意的前提下,选择自己喜欢且适合的楼层最重要。

三、硬性配置因素

所谓的硬性配置因素就是指类似电梯等配置。一般来说,多层基本上都不带电梯的,故而对于上了年纪的老人而言,是一件比较麻烦的事,因为对他们而言,爬楼是一件费力气的事儿。因此家里有老人小孩的,建议可多考虑下有电梯的楼层或是底层。

四、家庭因素

每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,因此得多考虑自己的家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利,而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

总之,买房不是一个人的事,而是一家人的事。因此要考虑到所有家庭成员的情况,再选择楼层。

五、噪音因素

房子的周围环境如果比较嘈杂,比如超市、KTV、学校、马路等,那么就不要买太低的房子,因为噪音污染真的会很严重。如果你看中房子的周围很安静,绿化也好,那么你可以买个五六层,让你家附近的空气清新。

六、价格因素

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵,另外,对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

七、消防安全

买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。

看超高层是否设置有避难层避难层高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层

如果是选择高层,要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏,直接关系到消防设施能否正常使用,以及发生火灾时,是否营救及时。

以上七点因素是主要影响购房者对楼层的选择,那么总的来说,楼层选择哪个才是的?下面我来大概推荐下以下楼层,个人觉得不错:高层:是楼层的1/3到2/3之间;多层:3层、4层为楼层。

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