永嘉二手房买卖如何保证产权？二手房买卖如何付款安全

二手房买卖交易很重要的两点就是，买没有产权问题的房屋，还有就是在交易过程中要保证到交易资金的安全，钱财和房产是二手房交易中最重要的两部分，所以不管是买方还是卖方都想要保证自己的资产安全，那么永嘉二手房买卖如何保证产权呢，二手房买卖如何付款安全呢？

一、永嘉二手房买卖如何保证产权

1、房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、如今城市化发展已经开始向城市边缘延伸了，但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。

3、有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是房子存在其他问题，导致无法办理房产证。

二、二手房买卖如何付款安全

1、在支付意向金时一定要在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。

2、首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付风险大。

3、过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人。

4、这笔款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。

以上就是关于永嘉二手房买卖如何保证产权以及如何付款安全的介绍了，作为购房者，大家在购买二手房的时候都会比较担心自己的钱财被骗，房产交易涉及到的资金有比较多，所以购房者在支付房款的时候要分批次的支付，再确认每一个步骤没问题之后再支付。