沈阳贷款买房落户政策是什么?沈阳贷款买房多久还比较合适?

2018/10/24 11:16:31 来源:房天下 浏览量(5331)

[摘要] 现在这个社会,贷款买房子已经成为了很多人们买房的方式之一,要想买到属于自己的房屋,全款付款的话相信没有几个家庭是可以一次性拿出那么多的钱的,所以按揭贷款是不错的选择。那么沈阳贷款买房落户政策是什么?沈阳贷款买房多久还比较合适?来了解下吧。

现在这个社会,贷款买房子已经成为了很多人们买房的方式之一,要想买到属于自己的房屋,全款付款的话相信没有几个家庭是可以一次性拿出那么多的钱的,所以按揭贷款是不错的选择。那么沈阳贷款买房落户政策是什么?沈阳贷款买房多久还比较合适?来了解下吧。

沈阳贷款买房落户政策是什么?

1、在沈阳市所辖3县1市的市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇购买成套住宅,取得《房屋所有权证》等合法房屋手续并实际居住的,本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在当地申请登记常住户口

2、购买非住宅房屋总价款达到20万元以上,或房屋面积达到50平方米以上,取得正式房屋所有权证后满1年以上,准许其本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。

3、通过购买、继承、赠与、自建等合法途径获得房屋所有权,在城镇实际居住1年以上的(3县1市除外),准许其本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的,购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理,必须共同迁入。

4、购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口,但未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户。实际居住1年以上指取得正式房屋所有权证后居住满1年以上。对于取得正式房屋所有权证之前已经实际居住的,结合《契税证》签发日期等相关材料进行调查、核实,经认定实际居住时限达1年以上的予以落户。

沈阳贷款买房多久还比较合适?

1、一般来说,贷款期越长,月供相对较低,但所支付的利息较多;贷款期越短,月供相对较高,但支付的利息较少。大家肯定会关心具体会差多少钱?在与网友的沟通中,小编发现:在沈阳买房,贷款20年、30年期比较普遍。

2、瑞达思云数据显示:2017年上半年,沈阳商品住宅成交均价7554元/平,70-90平面积段成交。我们就以平均数80平、成交价7554元/平、商业贷款基准利率等额本息还款法,分别计算贷款20年和30年所支付的利息

3、小编并不是鼓吹大家选择短期贷款。贷款期限长短的选择,主要取决于购房者的经济能力。如果购房者的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,这样可以节省不少的利息

4、收入不稳定或暂时较低,则应将贷款年限拉长,来保证生活舒适度。一般来说,房贷月供占收入的比例越低越好,30%是房贷月供占比的舒适线。如果条件允许,小编建议购房者选择15-20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

不同的城市在办理贷款的时候,政策上可能是有些差异的,所以在办理贷款之前就要了解下具体的流程。以上就是关于沈阳贷款买房落户政策是什么?沈阳贷款买房多久还比较合适的相关介绍,买房子的话就要注意下贷款的办理流程,这样办理起来会更加方便一些。

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