用购房合同贷款流程是怎样的?按揭房二次贷款要什么手续?

2018/10/23 15:34:10 来源:房天下 浏览量(6703)

[摘要] 如果想通过房子发一笔财的话,那么贷款买房是一个不错的方法。贷款没有还清的房子可以进行抵押贷款吗?当然是可以的,只需要用购房合同就可以了,用购房合同贷款流程是怎样的?还有按揭房二次贷款要什么手续?

想必很多人都已经知道了,现在的房子具有极大的空间,如果想通过房子发一笔财的话,那么贷款买房是一个不错的方法。贷款没有还清的房子可以进行抵押贷款吗?当然是可以的,只需要用购房合同就可以了,用购房合同贷款流程是怎样的?还有按揭房二次贷款要什么手续?

购房合同贷款流程是怎样的?

按揭的房产可以申请办理房屋的二次抵押贷款。

办理房屋二次抵押贷款的流程:

1.经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

2.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

3.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;借款人按期偿还贷款。

按揭房二次贷款要什么手续?

1、按揭房抵押贷款,可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款,那么可分为两种情况:有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客,、的房屋只能走担保公司,短期贷款也就长一年,而且手续不全,办不了银行的二次贷款。

2、其中应该注意的事项有:有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费,正常商品房的话,是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费,银行批贷之后再收费。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况,可以当天从公司质押放款,然后马上操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供,这样既解决了着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。

购房合同贷款流程是怎样的?按揭房二次贷款要什么手续?关于二次贷款买房的流程以及手续,上文已经给大家做了详细的介绍。无论是首次贷款买房,还是第二次贷款买房,人们都要提前了解一下自己的经济实力,这样才不会影响到每个月的还贷,也不用承担太大的经济压力。

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抵押贷款流程:准备资料,提交申请,审批通过,办理抵押,银行放款,信誉良好,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表,等待银行安排评估审批,每家银行都会有所区别,刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下

2020-05-04 11:14:04
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