外地人在北京购房资格是什么？在北京买房要注意什么？

北京是我国的首都，各方面发展的都很不错，因此很多人为了事业需要长期在北京居住，所以在北京买房的人相当多。想在北京买房需要注意的地方比较多，其中就包括购房资格，你知道外地人在北京购房资格是什么吗？除此之外，在北京买房要注意什么？具体包括哪些方面？

外地人在北京购房资格是什么？

1、首要需求请求人在北京接连交纳满五年的交税证明（指个人所得税）或许是请求人在北京接连交纳满五年的社会保险证明。

2、请求人有北京具有合法有用的暂住证；由于北京的暂住证的有用期限为6个月，因而购房者在购房的时分其处理的暂住证不能够过期。

3、购房者若是现已成婚，而且夫妻两边在北京没有房子，外地人在北京能够限购一套自住住所。

4、身份证、婚姻证件和户口本。留意：如果在北京以外的当地借贷买过一套房，契合以上条件在北京再借贷买房，首付款要百分之六十以上，包含百分之六十，借贷利率上浮百分之十。

在北京买房要注意什么？

1、定一个心理价位,买房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算买多少钱的房子，这也是很多中介经济人问客户的个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。

2、刚需还是投资,房子是自己住还是用来投资，这个也是要考虑好的问题。因为两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话是一次性到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

3、地段选择,城里的房子均价高但是离工作地点近，周边配套好。郊区的房子价格很诱人，但要面临每天上下班要在地铁上挤两个的困境。各有优劣，取舍在你自己。

4、选一个靠谱的中介,因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移，特别是二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。虽说要花一些中介费，但是这钱是花在刀刃上的，不建议省。

5、警惕“商住两用”房,有时在大量的房源中挑选得心力交瘁时，会突然冒出那么几套“物美价廉”的房子，让人眼前一亮。这类房子往往就是传说中的商住两用房。虽说它们价钱便宜，装修精致，且地段上好。但是无论如何也掩盖不了它们无法落户、商水商电、物业费高、小产权、无法贷款的硬伤。

6、谨慎购买,对中国人来说，一套房子承载了太多的价值。教育资源就是其中之一。为了学区名额，有人宁愿花150万买下一套只有区区4平方米的房子。如果你也要考虑买，那么一定要确切落实其上学名额的真实有效性，避免上当。

7、保障性住房,如果你hold不住北京那天文数字一样的房价，而又十分幸运地拥有北京户口的话，不妨关注一下保障性住房，比如自住房。这类住房全部都是低于市场价30％的新房，优先刚需家庭，虽说有地段较偏、且五年内不能出售出租的限制，但是对于急需安家的人来说，是一个不小的社会福利。

8、考虑税费,当你发现一套房子很好却相对便宜时，不要忘记考虑它的税费，之后你可能会发现，便宜是有原因的……北京二手房交易涉及税费相当多，必须要有这个认识，因此不要被表面的房价所迷惑。

外地人在北京购房资格是什么？在北京买房要注意什么？对于这两个问题，小编就不多说了，不过北京的房价很贵，因此选择贷款买房的人多不胜数，但在进行贷款买房之前，人们一定要提前得计划一下，以免到时候承担太大的经济压力，这样会活得非常的辛苦，家人的生活水平也会受到影响。