全款买房是不是钱多人傻？全款买房要注意什么？

如今很多人的心中都有这样一个疑问：“全款买房是不是钱多人傻？”这个问题一直都饱受着争议，很多人认为贷款买房要比全款买房划算很多，这到底是不是真的？选择全款买房的人真的亏了那？其实无论是贷款买房还是全款买房，有些地方都要注意，你知道全款买房要注意什么吗？

全款买房是不是钱多人傻？

当然不是，全款买房有众多的优点，具体如下：

一、支出少，虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房要注意什么？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋小区状况房屋建筑状况、、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给过户、首付款、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、保留好交易的证据、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

全款买房是不是钱多人傻？全款买房要注意什么？这两个问题你们应该了解了吧！其实不论是贷款买房还是全款买房，都各自有各自的优势以及缺点，至于选择哪种方法买房更划算，还是要根据当事人的实际情况以及经济实力来看，这样分析下来之后，得出的答案才会更为准确。