二手房怎么样？什么样的二手房值得购买？

很多人在买房的时候，都会纠结一个问题，就是选择一手房还是二手房，一手房虽然说没有入住过，不过需要花大量的金钱来重新装修，而二手房的价格比较便宜，而且装修也比较简单。现在有的人在看房子的时候，会更加偏爱二手房，觉得二手房价格合理，而且周边环境好，交通方便，不过也有不足的。所以，想要购买二手房的朋友，不仅仅要了解二手房怎么样？还需要知道什么样的二手房值得购买？这样才能合理的购买二手房。

二手房怎么样？

一、二手房的优点：现房且价格灵活。虽然此类房子需要支付中介费，并且手续办理起来比较复杂，但它的价格会比较灵活，优惠空间也比较大。你耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

自带装修。想必大家都知道买了房子之后是需要装修的，而有的二手房因为装修还比较新，业主们便可以省去这一步骤，节省许多费用。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。交通与配套完善。通常来说此类房子的周边配套比较齐全，多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。

二、二手房的缺点：中介费高。如果你是找了中介公司的话，那则需要支付一笔不小的中介费，如果按照房子的估价一百万来说的话，有的中介费会高达4万元。另外如果房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

贷款不便。由于此类房子已建成有一些时间了，因此如果你想贷款的话，那它与新房相比，它的房龄与贷款年限之和就不得超过40年，有的个别银行是45年。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。物业有问题。此类房子由于房龄比较大，过去的物业不是很完善，有的小区则只有简单的保安和保洁，因此物业上有可能不如新房。

什么样的二手房值得购买？

1、地理位置中心，地段好，周边配套齐全，成熟的小区。

2、房龄较小，有车位，绿化环境好、户型好、配套比较齐全的小区，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。

3、位于交通要道或在计划中有交通路线经过的小区，交通的便利性会使此类房子具有涨价的可能性。

二手房怎么样？总体来说，二手房有好的一面，也有不好的一面，我们在购房二手房的时候，一定要从它的优缺点来考虑，然后再结合自己的需求以及经济情况来合理的选择，这样购买的房子才不会后悔。如果是想要买到好的房源，那还要搞清楚什么样的二手房值得购买，这样买二手房就变得简单多了。