苏州购房政策2018有哪些内容？外地人在苏州买房需要什么条件

众所 ，苏州是一个风景优美的城市，因此很多人都想在这样的城市居住，不过在进行购买房屋之前，人们一定要提前去了解一下外地人在苏州买房需要什么条件以及苏州购房政策2018有哪些内容，这样是为了以后购房做准备，毕竟每个城市的购房政策都不同，了解到了购房政策，才能知道需要准备什么东西。

苏州购房政策2018有哪些内容

苏州住房限购范围，苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。

户籍限购政策

1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房；

2、本市户籍家庭禁购第四套房；限购以家庭为单位（夫妻＋未成年子女）限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

首付比例限购政策

1、首套房首付比从20％调高至30％；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30％调高至50％。

2、有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50％调高至80％；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

住房公积金政策

1、职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款额度从45万元调整至30万元；

2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30％调整为不低于住房总价的50％；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

户籍认证

1、苏州大市都算苏州市户口。苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人算苏州市户口。夫妻双方只要有一人是苏州户口的就按苏州市户口政策执行。

2、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。外地户口的需提供2年内在苏州（苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市）的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。外籍人士（含港澳台地区）等同于外地户口。

外地人在苏州买房需要什么条件？

1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。

2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

苏州购房政策2018有哪些内容？外地人在苏州买房需要什么条件？这两个问题你们应该了解了吧？其实现在的房源都十分的紧张，而且价格昂贵，人们除了需要了解购房政策以及买房的条件之外，还需要注意的就是买房的流程以及需要准备的手续，在买房的过程中，每一个步骤都要多留意，不然就有可能让自己的经济遭受损失。