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[摘要] 大家在办理贷款买房手续的时候，一般都是要先缴纳一笔首付款的，不过申请银行的住房贷款可不是谁都能申请的，有些人还可能会被银行拒贷，这是很多购房者都会担心的问题，那么首付交了贷款办不下来怎么办呢？赶紧想办法补救一下吧。
大家在办理贷款买房手续的时候，一般都是要先缴纳一笔首付款的，不过申请银行的住房贷款可不是谁都能申请的，有些人还可能会被银行拒贷，这是很多购房者都会担心的问题，那么首付交了贷款办不下来怎么办呢？赶紧想办法补救一下吧。
贷款办不下来的原因有哪些
1、征信不好
贷款买房的时候需要查看借款人的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。
2、工作不稳定
银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
3、房屋产权问题
例如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。
交了首付贷款办不下来怎么办
1、先了解清楚情况
购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、多咨询几家银行
购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司
购房者先弄清楚贷款办不下来的原因，如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退首付
贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办的介绍了，大家在购买房屋的时候要按照一定的流程办理购房手续，所以缴纳首付款是不能避免的，不过大家在办理银行贷款之前可以提前了解一下自己是否符合银行的贷款条件。
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