贷款买二手房流程是什么？贷款买二手房需要哪些资料？

贷款买房子的话，很多购房者都会选择买新房。买新房手续能相对简单一些。但是，如果选择贷款买二手房的话，购房者需要了解的购房知识要更充分才行。一般购房者买二手房都是选择向中介购买的。毕竟中介手里的房源相对更多一些。那么，贷款买二手房流程是什么？贷款买二手房需要哪些资料？

贷款买二手房流程是什么

二手房买卖具体交易流程如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

贷款买二手房需要哪些资料

1、首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。

2、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）

3、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）

4、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

5、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

6、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

7、房产交易部门出具的评估报告。

8、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款在银行转账）原件及复印件一份。

9、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

以上就是关于贷款买二手房流程是什么和贷款买二手房需要哪些资料的问题介绍，在买二手房的时候，如果选择贷款的方式，就需要购房者按照上述要求准备好相关的材料。如果对于购房知识一点不懂的网友，还是建议购房者找一个中介代为办理相关手续，这样比较省时间省精力。