贷款买房利率是多少？贷款买房的流程是什么？

社会发展越来越快，人们的收入水平也在随之提升，那么对于身边的一些物件要求肯定也会提高，特别是对住房的，很多人在买房时都会选择价格较高的楼房，因为这样的楼房虽然价格高，但是相应的一些条件肯定也会更好，下面就让我们一起来了解一下贷款买房利率是多少？贷款买房的流程是什么？

贷款买房利率是多少？

（1）国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6．55％＊0．85＝5．5675％，近日由于资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折－85折优惠。

贷款买房的流程是什么？

1、办理贷款前请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

2、贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

以上就是小编对于贷款买房利率是多少？贷款买房的流程是什么的全部介绍，贷款买房的利率大家在贷款时就应该搞清楚，如果没有搞清楚直接贷款，贷款利息的压力就有可能将自己压垮，贷款流程比较繁琐复杂，小编建议大家在办理前先去做一下了解，将大致流程弄清楚后在办理贷款也不迟，还能节省不少时间。