购房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策

现在很多人买房子都是先准备的一比首付款，剩余部分的在向银行申请贷款按期还款支付，不过以现在的房价来看，很多人买房子需要准备的首付款也是一件难事，首付款是按照房价的一定比例来支付的，不同的情况下需要准备的首付款也不一样，那么购房首付比例是多少呢，购房首付比例有哪些政策呢？

一、购房首付比例是多少

按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付的比例分别如下：

1、买方商业贷款购房：买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

2、买方公积金贷款来购房：买方选择公积金贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；买方选择公积金贷款来购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。

二、购房首付比例有哪些政策

1、北京不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购 买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例由30%降低至20%。

2、首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%目前,在上海购买首套住房 的,首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。二套 房购买普通住宅首付不低于30%。

3、广州市住房公积金管理发布消息称,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭 低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭 ,低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款低首付款比例为40%。

以上就是关于买房首付比例是多少以及首付有哪些政策的介绍了，小编上面讲到的几个首付政策只是其中几个城市的，不同的城市，规定可能也会不一样，虽然现在买房子不容易，很多人可能一辈子只会购买一套房屋，但是不同地方的政策也会影响到首付比例的。