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[摘要] 一般中介公司都会先把流程大概讲一下,如果房子看中觉得合适,就会让购房者先交一部分定金,我们都知道只要是涉及到交钱的事都要谨慎,那小编就给大家讲一下注意事项,买房定金交多少?买房交定金的注意事项有哪些?
大部分朋友买房时都会去中介公司了解房子的情况,让中介公司带着去看房子,一般中介公司都会先把流程大概讲一下,如果房子看中觉得合适,就会让购房者先交一部分定金,我们都知道只要是涉及到交钱的事都要谨慎,那小编就给大家讲一下注意事项,买房定金交多少?买房交定金的注意事项有哪些?
买房定金交多少
按照相关的法律的规定,在购房认购书中规定的购房定金的比例是不应当超过全部购房款的20%的。并且定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。
买房交定金的注意事项有哪些
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则;
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约;
6、定金和订金在法律上性质是不同的。
依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
以上就是买房定金交多少?买房交定金的注意事项有哪些的全部内容,一般买房只要不是马上就能付钱决定购买的,都会有交定金的步骤,定金的金额一般不会太多,这也是大家特别需要注意的,以及上文说到的几项注意事项,大家在交付定金也要注意,不能让自己的经济得到损失。
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