买房贷款利率 买房贷款利率怎么计算

现在房价上涨，一套房子的价格就是人们工作许多年都拿不出来的，这个时候如果要买房也就只有通过银行的贷款，但是贷款之后就是每个月都要存钱还贷，所以在贷款的时候大家最关心的就是还款的利率高不高，下面一起来看看买房贷款利率是多少以及怎么计算。

买房贷款利率 

1、首次购房贷款利率其次,如果借款人的个人资质好(比如是五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率，如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了。

2、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多。

3、首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信状况。

4、首次购房贷款利率首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率，利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。

买房贷款利率怎么计算

1、人民银行之前公布了商业贷款的利率，如果贷款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不过在2008年起，就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0．7。

2、个是金融机构给予客户的贷款利率，还有首付款的比例，会根据贷款人是不是首次购买房子，房子是不是自住房，还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房。

3、第二个是如果市民是次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下，那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的，对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下，金融机构在利率上面会适当的提高。

4、第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率，如果是五年期限以下的贷款会由现在32％调整到4．05％。超过五年贷款有效期的，那么就会从4．86％调整到4．59％，分别下调了0．27个百分点。

以上内容就是关于买房贷款利率以及买房贷款利率怎么计算方面的一些问题，现在的只要大家选择的是通过银行贷款买房，那么选择还款的期限一般都是很长的，利息就会支付很多，有些几乎都要达到贷款的金额了，所以大家在选择贷款的时候，一定要自己注意自己贷款的利率是多少，要还多少。