购买房屋需要缴纳什么税？ 买房子要多少税？

现在无论购买什么东西都是要上税的，购买房屋也是如此，但是对于没有接触过这方面的人来说，都不清楚购买房屋要缴纳什么税，尤其是一套房子的价格这么贵，大家肯定是要把纳税方面的问题弄清楚，接下来就一起看看购买房屋需要缴纳什么税？ 买房子要多少税？

购买房屋需要缴纳什么税？

1、新房，契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。

2、二手房，契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳。

3、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、附加（营业税*3%）、（营业税＊1％）。

4、个人所得税：总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）。

5、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五。

6、交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。

买房子要多少税？

1、物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2、水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。

3、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担。

4、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构办理

5、产权代办费：如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；

6、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

前面的内容就是关于购买房屋需要缴纳什么税以及买房子要多少税金方面的一些问题，不知道对大家有没有帮助，通过上面的文章可以看得出来新房缴纳的税费比二手房明显要少一些，所以如果大家是购买的二手房，在缴纳税费这方面就要多多用心去了解一下了。