北京买房贷款2018政策 在北京买房要注意什么

北京作为中国的首都，可谓是数一数二的大城市了，很多周边城市或者是一些小城镇的年轻人抱着理想和抱负只身前往北京，做起了北漂一族，北京的发展机会多，但是北京的住房压力也很大，想要在北京买房子可不是那么简单的，那么北京买房贷款2018政策有哪些呢，在北京买房要注意什么呢？

一、北京买房贷款2018政策

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、在北京买房要注意什么

1、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

4、北京购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。网上查询结果：可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

以上就是关于北京买房贷款政策2018以及在北京买房要注意什么的介绍了，北京的限购政策相对于其他城市而言更加严格一些，所以可以用一句话概括说，就是在北京买房子，不是有钱就能买的，限购政策也不是摆着看的，所以想要在北京买房害的先查询一下自己的购房资格。