买二手房交房时的注意事项 交房要检查的地方

大家买房的时候在离最后一步签字之前卖方都会把房子交给买房进行验房，所以这一步也是买房过程中至关重要的，大家在交房的时候可以全面的查看一下这个房子里面的东西，看是否可以签字确定了，现在我们就来看看买二手房交房时候的注意事项以及要检查的地方。

买二手房交房时的注意事项 

1、二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

2、交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

3、按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。

4、因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。

5、根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

6、关于物业更名及物业管理费用结算的这个问题，小编建议到房屋所在地区的物业管理处办理，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。

7、户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

交房是要检查的地方

1、房门的门锁以及钥匙是否比配好用，且没有复制现象。其他的像是猫眼、门面、门框等的安装情况。

2、门口的与楼下联系的对讲电话的通话质量怎么样，一般都会亲自试一下通话质量。

3、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。

4、房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。

5、厨房的煤气是安装的是否在合理位置、管线的规格等。

6、厨房、洗手间的下水上下联通的情况、有没有堵塞等问题。

7、房顶在顶楼的需要注意防水的问题，防水用的什么办法预防、安装的质量如何、保用年限等问题。

8、房屋内部的电源安装位置、安装质量、安装数量等问题，现场试用一下电源的使用情况。

9、物业费是交房的时候就交，还是已经缴纳了，这些都要与物业和房主询问清楚，包括价格、管理内容等。

前面的文章就是介绍了关于买二手房交房时的注意事项以及交房要检查的地方，上面为大家介绍了很多这方面的知识，希望可以帮到大家，二手房由于时间的原因，大多都或多或少有一些问题，如果是一些小问题可以之后自己解决一下，如果是比较麻烦的，就一定要现场提出来，看怎么解决。