购房百科：房价真的下跌了会有这几大信号！

对于准备买房的朋友们来说，房价下跌无疑是一件大好事，毕竟可以节约不少购房成本。但是，有时候，就算房价下跌了，也只是假跌，稍后就可能快速回升。那么，怎么判断房价是真跌还是假跌呢？在小编看来，如果房价真的下跌了，那么势必会有以下这几大信号，否则就只是在忽悠你！

信号一、买方违约增多

在房产交易的过程中，如果买方违约了，那么往往是要付出沉重的代价的，比如交的定金不能退的情况。因此，在正常情况下，买方是不敢轻易违约的。但如果你看到有很多买方违约，那么说明此时房价已经开始真跌了。

信号二、售楼人员四处发广告

在楼市火热时，售楼人员只要待在售楼处就有源源不断的客源，而且房子的成交量也不低。但如果你看到售楼人员出来到处发广告，那么就说明此时去售楼处看房的人很少，在购买需求较弱的情况下，房价自然也就失去了支撑，真跌恐怕就真的是无可避免了！

信号三、房产中介闭店裁员

当楼市火热时，房产中介为了能及时接待大量的购房者，会大量地招兵买马，甚至会加开分店，扩展自己的队伍，因此不会有闭店裁员的情况。但如果你看到房产中介裁员，甚至关闭门店，那么就意味着此时房价是真的下跌了，否则房价就是假跌。

信号四、弃房断供者大增

一般来说，房奴们都知道弃房断供有着很严重的后果，比如进入征信黑名单，影响以后的日常贷款消费等，所以，一般来说，购房者是不会走弃房断供这条路的！但如果弃房断供者大增，那就意味着房价是真的下跌了，而且是大幅下跌。

信号五、地价走低

地价和房价一直是息息相关的，可以毫不夸张的说，地价可以直接决定到房价。因此一旦地价持续走低了，那么房价必然也会跟着降低。也就是说，如果你没看到地价走低，那么即便房价下跌了，它也可能不是真跌。

信号六、开发商不再热衷于拿地

一般来说，土地是不可再生的资源，也就是说，土地用一块也就少一块，地价也会越来越高。但如果开发商不再热衷于拿地了，那就意味着房地产市场前景堪优，而房价也就开始真正下跌了。

结语：

对于购房者来说，买房最头疼的就是判断房价走势了，然而如果房价走势判断失误，那么刚买完的房子就可能要面临大幅贬值的情况。因此，大家不要一看到房价下跌了，就直接误认为房价要开始真跌了，而应该从以上这几大信号来判断房价是否真跌了。