买首套房要交哪些税？买首套房需要注意什么？

对于我们普通的老百姓们而言，能够拥有一套属于自己的房子确实不是易事，买房之前，要准备好几十万的首付款，而且所需要缴纳的税费的比重也不少。不过，首付和税费的多少一般都和你购房的房子套数有关系。那么，买首套房要交哪些税？买首套房需要注意什么？

买首套房要交哪些税？

１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

５、房屋权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0．12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

６、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

７、权证工本费：4元／件。

买首套房需要注意什么？

1、购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。

3、购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后５年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。

上述文章便是小编给大家解读的有关买首套房要交哪些税以及买首套房需要注意什么的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。首套房要交的税款相对于二套房来说，都有一定的优惠政策。因此，如果你也计划购买首套房，在买房之前要提前准备好自己需要缴纳的税费。