购房合同备案需要多久？如何办理购房合同备案？

不管是购房哪一种的商品房，签订合同以后都是需要到当地的房地产管理地区进行备案，只有备案了才算是有效。合同备案是需要时间的，那你知道购房合同备案需要多久吗？又该如何进行办理呢？这都是在买房之前就需要搞清楚的问题。今天，小编给大家来具体的说说如何办理购房合同备案？

购房合同备案需要多久？

1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。

3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

如何办理购房合同备案？

1、购房者在支付房款的时候，一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，房地产商不能直接向购房者收取房款。

2、购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

购房合同备案就相对于是一个保障，只有备案了才算是有效的，房子才能真正的属于自己。购房合同备案需要多久？这个答案有很多种，有的需要三五天，有的是一个礼拜，主要还是要地区。如何办理购房合同备案？办理的方法不难，只要一步一步的操作，几乎是没有什么问题。在这里，小编要提醒大家，购房的时候一定要签订合同，因为只有有合同，才具有法律效应，不管以后有什么问题，只要有合同作为证据，一切都好办。