买房按揭利息怎么算？买房按揭利息是多少？

房价问题想必已经成为很多人茶余饭后都会讨论的问题，一线城市的天价房使得很多人望而却步，很多人都会选择贷款的方式购房，贷款购房包括商业贷款或者公积金贷款，无论哪种贷款方式都需要缴纳利息，那么买房按揭利息怎么算？买房按揭利息是多少？相信很多人对于这些问题并不了解。

买房按揭利息怎么算

1、其等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、其等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减期利息，就是期偿还的本金；第二期利息计算，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

3、有关贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

买房按揭利息是多少

1、其房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内（包含5年）的年利率是5．50％，贷款5年以上的是5．65％。

4、贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

以上内容就是小编对于“买房按揭利息怎么算？买房按揭利息是多少？”这两个问题的详细解答，购房是大事，尤其是对于资金不够的人来说，贷款买房更应该注意这些问题，根据实际情况选择合理的贷款方式，依据相应的购房政策选择合适的还款方式，从而避免不必要的麻烦。