2018买房商贷利率是多少?2018房贷利率最新消息有哪些?

2018/11/07 09:56:19 来源:房天下 浏览量(16225)

[摘要] 很多人在买房子的时候,都会考虑办理贷款。而购房贷款通常分为了公积金贷款和商业贷款这两种,前者需要大家能够按时足月的缴纳公积金,后者的利率要比前者高一些,但是贷款条件和要求也比较低。2018买房商贷利率是多少?2018房贷利率最新消息有哪些?

很多人在买房子的时候,都会考虑办理贷款。而购房贷款通常分为了公积金贷款商业贷款这两种,前者需要大家能够按时足月的缴纳公积金,后者的利率要比前者高一些,但是贷款条件和要求也比较低。那么,2018买房商贷利率是多少?2018房贷利率消息有哪些?

2018买房商贷利率是多少?

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,数据显示,首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

2018房贷利率消息有哪些?

1、有业内人士表示,2018年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了一年左右的时间,早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2018年深圳出让的块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。

2、在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高,而限售的政策一出台,大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

3、2018年对于房贷的信贷政策会趋严,特别是在去杠杆、去通道下,非标资产进入房市的资金也会受到限制,同时,对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。有消息称:2018年2月份开始首套房首付4成以上,2套房首付6成以上。

上述文章即是有关于2018买房商贷利率是多少以及2018房贷利率消息有哪些的详细介绍了,相信能够帮到大家。办理房子贷款的时候,我们需要跟贷款机构明确商业贷款的利率,这样才能计算出自己的月供是多少。而且贷款利率过高,也会影响到大家的月供数额。

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