安置房有产权吗?安置房买卖有什么风险?

2018/11/07 16:03:47 来源:房天下 浏览量(6643)

[摘要] 安置房这个名词相信大家生活中都听说过吧,其实安置房也是房子的一种类型,安置房是由于某种原因原有的房子被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。安置房不同于商品房,它在法律法规和政策方面都是有相应规定的。 那么,安置房有产权吗?

安置房这个名词相信大家生活中都听说过吧,其实安置房也是房子的一种类型,安置房是由于某种原因原有的房子被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。安置房不同于商品房,它在法律法规和政策方面都是有相应规定的。其实安置房并不是像大家所想象的没有产权,其实它是有产权的。那么,安置房有产权吗?安置房买卖有什么风险?

安置房有产权吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

2、安置房是有产权的,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证

3、置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。

安置房买卖有什么风险

其实不管人们怎么说安置房好,他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。因此可能出现价格不断上涨的情况,等到交房的时候可能比原有的价格高出很多,因此拆迁户一般是不能够接受的吗,就会产生一些矛盾,甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、是房产共有人之间的利益关系,在现实生活中我们经常能够看到一些因为拆迁分房而导致家庭矛盾升级的案例,虽然这些都是个例,但是也说明了安置房实际上是会存在这样的问题的。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质,导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。其实政策也是在不断根据实际情况不断调整的,可能情况改变了那么政策也会相应的改变,而拆迁安置房作为在政策指导下产生的一类房产也会随之改变,因此在考虑购买此类房产时一定要注意相关政策。

安置房有产权吗?安置房买卖有什么风险?通过以上介绍大家知道了吧!安置房是有产权的,安置房也是可以进行买卖交易的,但是安置房买卖存在一定的风险,想要买安置房一定要把其中的风险弄清楚,否则到时候购房后损害到自己的利益。希望以上介绍的安置房的相关知识能帮助到大家。另外,也希望购房买房前要多了解这些知识!

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