买二手房买方要交哪些税费 二手房交易流程

这几年的房产市场，不仅新房卖得好，二手房的成交量也是居高不下的，所以看的出来现在的人也还是愿意去购买二手房来居住的，但是我们在购买二手房也是需要缴纳税费的，那么买二手房买方要交哪些税费呢？二手房的交易流程又是怎样的呢？接下来一起了解一下。

买二手房买方要交哪些税费？

1、契税，首套或二套，90平（含90）以下，契税1%，首套90平以上，契税1.5%，二套90平以上，契税2%，三套房及以上套数，契税为3%，上述二套房契税政策，北上广深除外。

2、评估费，交易房屋评估价*0.1%。

3、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税，非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本，住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

二手房交易的流程是什么？

1、在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。

2、买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

3、买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。

4、预约房屋过户时间，银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。

5、结清相关税款，交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。

6、领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。

以上的内容就是关于买二手房买方要交哪些税费以及二手房交易流程方面的一些内容，如果我们要购买二手房，要缴纳的税费还是有一些的，如果要缴纳的时候一定要记到去交，免得给之前带来麻烦，如果不知道怎么操作的，也可以委托中介公司的工作人员帮助自己完成整个操作。