贷款须知:贷款买房前后这些事情千万不要做

2018/11/12 09:37:30 来源:房天下 浏览量(6736)

[摘要] 由于总房款数额比较大,现在购房者买房一般都不会选择付全款,而是选择贷款买房。那么,贷款买房前后购房者应该注意哪些问题呢?今天小编就来说说贷款买房前后有哪些事情千万不要做的问题。

由于总房款数额比较大,现在购房者买房一般都不会选择付全款,而是选择贷款买房。那么,贷款买房前后购房者应该注意哪些问题呢?今天小编就来说说贷款买房前后有哪些事情千万不要做的问题。

一、贷款人不要频繁跳槽

小编劝大家,如果你打算申请贷款买房,那么就不要频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力,比如工作的稳定性、收入多少等。

二、贷款未获批前不要动住房公积金

假如借款人在申请贷款前先提取公积金储存余额用来支付房款,那么此时借款人的公积金个人账户上的公积金余额即为零,当公积金账户余额为零时,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将无法申请公积金贷款。所以申请贷款未获批前不要动公积金,否则后面会有很多不必要的麻烦。

三、忌不按时缴纳日常生活费用

不按时缴纳日常生活费用,比如水费、电费、煤气费等,不仅会停水停电,造成生活的不便,还会影响个人征信记录。一旦个人征信有问题,将很难申请贷款。

四、贷款未满一年不要提前还贷

很多购房者在贷款一段时间之后就会想要提前还款。但大部分银行对于提前还款都有一定的要求,比如还款一年后才可以申请提前还贷,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额,否则要支付违约金。所以,贷款未满一年不要提前还贷

五、提供资料要真实,严禁提供虚假材料

有部分购房者由于不满足银行贷款条件,就抱着侥幸的心理提供了虚假材料。对于这种情况,一经发现,很可能列入银行黑名单,影响日后贷款。

六、还贷期间不要选择当天打款

贷款人在还房贷时,银行都会指定一个账户,借款人只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的,而银行每逢节假日、系统维护等,打款到账时间往往会有延迟,所以要特别注意银行动态,或者提前几天打款,以免出现还贷的记录,影响个人信用。

七、房贷还清后不要忘记撤销抵押

购房者在还清了全部贷款本金和利息后,一定不要忘记到当地的房地产交易中心撤销抵押,只有这样购房者才有权对房产进行处置,才能规避因没有办理撤销抵押手续而可能出现的相关纠纷或者风险。

八、无法还贷时不要忘了找银行

如果贷款人在还贷期间因工作变动、家庭变故等,不能按照原还款计划按期归还贷款,此时可以向银行提出延长借款期限的申请。如果申请通过,就可以延长借款期限了。

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