用房子贷款怎么贷？只有一套房子能抵押贷款吗？

如今很多的朋友们在生活中会遇到贷款的事情，贷款的话银行也是有要求的，会根据借款人的经济状况等来进行判断，决定是否要将款项借给借款者。其实办理贷款的话也是可以抵押房屋来进行贷款。那么用房子贷款怎么贷?只有一套房子能抵押贷款吗?来了解下吧。

用房子贷款怎么贷?

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。

5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

只有一套房子能抵押贷款吗?

1、据了解：银行表示：借款人名下仅有一套房，不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房，在无力还贷或拒绝还款时，银行可向法院起诉，要求处置房产，但处置起来麻烦，且风险大。

2、当然，激进派银行没那么多顾虑，借款人即使仅有一套房，也可用于抵押贷款。所以，只要有一套房的借款人，选择抵押贷款行很重要。需注意的是：仅有一套房的借款人，比有备用房的利率会高些。

3、抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

要用房子抵押贷款的话还是要注意下流程和方法的，具体的政策也要咨询一下银行，按照银行的要求来进行办理。以上就是关于用房子贷款怎么贷?只有一套房子能抵押贷款吗的相关介绍，在办理房屋抵押贷款的时候大家一定要谨慎，做好具体的办理事宜。