首付不够如何买?买房首付是多少?

2018/11/08 15:27:58 来源:房天下 浏览量(6790)

[摘要] 有的人通过贷款来买房,不过贷款买房也是需要个首付,首付的金额也是让很多人承担不起,遇到首付不够的情况是非常的普遍,可是又想要买房子。想知道首付不够如何买?下面,小编和大家来说说买房首付是多少以及不够的应对措施。

很多人看到现在的房价都表示快买不起房子了,有的人通过贷款来买房,不过贷款买房也是需要个首付,首付的金额也是让很多人承担不起,遇到首付不够的情况是非常的普遍,可是又想要买房子。想知道首付不够如何买?下面,小编和大家来说说买房首付是多少以及不够的应对措施。

首付不够如何买?

一、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的首付缺口很快就会被填补上。

二、父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得比较为普遍。

三、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用的贷款,后期还款压力会比较大。

四、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收入,但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。

五、如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。

买房首付是多少?

一、其实首付就是买房时按国家比例初次支付的较低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。买房子的首付的额度根据国家当时的政策而确定。

二、例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。买房子的首付根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。

三、例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万×30%=30万元。根据不同的地方买房首付多少是不一样的,比如说,在我们中国城市中比较发达的,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同,一般城市的比例为20%-30%的房贷首套房首付,比例为50%至70%的二套房首付,基准利率的1.1倍是执行利率。

买房是现在每个人的目标,只是买房所需要的金额实在是太多了,所以很多人在买房时会选择贷款的方式。如果你也是想要贷款买房,那就要搞清楚买房首付是多少?这样才知道自己的钱是否够。同时也要了解首付不够如何买,这样才知道钱不够应该如何交付首付款,大家准备买房之前一定要多多了解关于买房的知识。

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