按揭买房流程?按揭买房的注意事项?

2018/11/08 15:24:42 来源:房天下 浏览量(5487)

[摘要] 按揭成为了人们买房的常见方式。不过按揭买房所需要的流程相对来说会更复杂一些。按揭买房流程会比较多,其中需要考虑的问题也很多,所以在买房之前,要多多了解购房知识。接下来,小编给大家来说说按揭买房的注意事项?

现在能够一次性付清全款买房的人是非常的少,按揭成为了人们买房的常见方式。不过按揭买房所需要的流程相对来说会更复杂一些。按揭买房流程会比较多,其中需要考虑的问题也很多,所以在买房之前,要多多了解购房知识。接下来,小编给大家来说说按揭买房的注意事项?

按揭买房流程?

一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。

三、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

按揭买房的注意事项?

一、很多人在计算投资收入的时候喜欢忽略一个重要因素:时间。我在电视上看到一个老太太,炒了10年股,现在的账户上没赔也没赚。其实她当然是赔了,不仅赔在10年以来的通货膨胀上,也赔在了时间价值上;炒股的钱,她拿来做比较保守的定期储蓄,也会有可观的收入。

二、时间就是金钱。你的钱给银行,银行要付钱。同样,银行给你钱,你也要付钱。这个钱不是白白给的,换来的是时间,宝贵的时间。如果是买房,那么换来的除了时间还有空间。

三、如果资金特别充裕,而且没有其他的投资计划,那么一次性付款当然是购买房子的比较理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子vs按揭买大房子时间徘徊,有些则根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下,按揭显然是帮助我们实现梦想的比较好的手段。

按揭买房虽然说不需要一下子就支付一大笔的金钱,但是以后每个月都要还房贷。按揭买房并没有想象中的那么简单,有可能在买卖的过程中出现纠纷问题。所以,在买房之前,我们就要了解清楚按揭买房流程,当然对于按揭买房的注意事项的问题也是要掌握一些,这样才能保证买房顺利进行,以免不必要的纠纷。

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