2018过户税费最新政策是什么?2018二手房过户政策有哪些

2018/11/09 15:39:18 来源:房天下 浏览量(21022)

[摘要] 相信大多数有购房想法的人平日里都是非常关注国家所颁布的新买房政策,没错,与买房密切相关的除了流程,就是政策了,很多人在购房时都会去优先考虑二手房,那么2018过户税费最新政策是什么?2018二手房过户政策有哪些?

相信大多数有购房想法的人平日里都是非常关注国家所颁布的新买房政策,没错,与买房密切相关的除了流程,就是政策了,很多人在购房时都会去优先考虑二手房,那么购买二手房肯定就要过户,下面大家就来跟着小编一起来看看2018过户税费政策是什么?2018二手房过户政策有哪些?

2018过户税费政策是什么?

1、除了交纳相关税费后,地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税,个人所得税也必须征收差额的20%。

2、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

2018二手房过户政策有哪些?

1、房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否住房,买方是否首次购房

2、一般二手房交易需要交纳的税费

(一)买房人应缴纳税费契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免)。如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

通过上面小编对于2018过户税费政策是什么?2018二手房过户政策有哪些的介绍,相信大家对于这两个问题应该大致都有些了解,过户税费政策并不算很严格,在交税前做一下基本了解,交税时注意一下即可,而过户的政策较为严格,因为二手房交易本身风险就比较大,严格一点也是常理。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • DM

  • 购房

    购房
  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
  • 产权证

  • 契税

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com