贷款买房需要的手续有哪些？贷款买房的注意事项？

买房对于每个人来说都是至关重要，现在大多数的朋友是不可能全款买房，很多都是通过贷款买房。贷款买房会比全款买房要复杂一点，所需要的手续和条件自然也会比较多，其中的注意事项也比较多，所以在买房之前就需要好好的了解。下面，我们来具体的了解下贷款买房需要的手续有哪些？贷款买房的注意事项？

贷款买房需要的手续有哪些？

一、首先，购房者必须先到银行了解一些相关情况，同时准备相关的资料进行申请。然后银行会对购房者进行一些审查，从而来确定贷款的额度。而后是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。接着就由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、对于具体办理购房贷款要准备以下材料，还要满足以下条件，这里分新房和二手房来说。

1、买新房：所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水、购房合同（已婚者需提供夫妻双方的资料）。条件：只要有稳定的收入和银行流水，每月都有银行流水就行，收入证明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果说月供3000元，月收入就需要是6000元左右，征信也是不能有过的。正常情况下，银行会要求两年内不能连续三次和累计六次，单位是以家庭为单位的。

2、买二手房：所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水（已婚者需提供夫妻双方的资料）；条件：这个和新房的条件有着相似之处，需有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，如果说月供2200元，月收入就需要是4400元左右，还有的就是征信不能有过情况。一般来说银行对于征信方面的要求是两年内不能连续三次和累计六次，且是以家庭为单位看的。

贷款买房的注意事项？

一、不管是一次付清还是贷款买房都一定要准备以下材料的：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。

二、而如果是贷款买房的话，会需要多一项收入证明。（找银行的客户经理他们会给你，填好后回单位盖章就地）。

三、证件准备齐全后，有任何不懂的地方都可以问售楼小姐，程序她们会告诉你的。

四、还需要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的一半。

通过上面文章的介绍，相信大家对于贷款买房需要的手续有哪些以及贷款买房的注意事项应该是有所了解了吧。贷款买房虽然说能够在短时间内让我们拥有房子，但是贷款买房中的陷阱比较多，在购房之前，我们是一定要做一个充分的了解，多咨询咨询有购房经验的朋友。