现在首套房首付比例多少?买房付首付注意事项有哪些?

2018/11/12 14:53:02 来源:房天下 浏览量(5774)

[摘要] 选择贷款买房只需要付首付,就可以享受到诸多的福利,因此这种买房方式一直很受年轻人喜欢。贷款买房付首付有一些地方值得人们注意,这关系到人们自身的福利,买房付首付注意事项有哪些?需要注意的地方比较多,其中就包括现在首套房首付比例多少。

选择贷款买房只需要付首付,就可以享受到诸多的福利,因此这种买房方式一直很受年轻人喜欢。贷款买房付首付有一些地方值得人们注意,这关系到人们自身的福利,买房付首付注意事项有哪些?需要注意的地方比较多,其中就包括现在首套房首付比例多少,想了解的人可以看看下文。

现在首套房首付比例多少?

1、如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。

2、新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3、首套房计算公式,首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度可达80%)

买房付首付注意事项有哪些?

1、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,购买时需要注意所购楼号在预售范围内。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

5、有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事,开发商预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

买房付首付注意事项有哪些?买房付了首付之后,就需要签订合同,这件事可是非常重要的,特别是合同中的内容,一定要仔仔细细的查看,如果不了解该怎么操作的人,可以找专业人士帮忙审查。现在首套房首付比例多少?每一个城市的购房政策都不一样,所以首付比例也有细微的差别。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com