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[摘要] 房产证是证明房屋产权归属的有力凭证,所以很多人在购买房屋的时候,都会跟开发商再三确认房屋产权没有问题,买了房屋之后是能够拿到房产证的,这就可以够买了,不过在二手房交易中,很有可能会存在虚假证件的情况,所以自己要学会查询。
房产证是证明房屋产权归属的有力凭证,所以很多人在购买房屋的时候,都会跟开发商再三确认房屋产权没有问题,买了房屋之后是能够拿到房产证的,这就可以够买了,不过在二手房交易中,很有可能会存在虚假证件的情况,所以自己要学会查询,那么房产证信息如何查询呢,房产证真伪怎么看呢?
一、房产证信息如何查询
1、房屋管理局大厅微机查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局大厅内使用微机系统申请查询,目前的房屋产权基本上都有电子档案登记。
2、房屋管理局档案室查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局档案室查询,近年以来因为有房产证的新旧替换流程,所以有些老的房产证需要查找原始的登记档案卷宗才能找得到。
3、房屋管理局抵押登记科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局抵押登记科查询,而且对于已经办理了抵押贷款登记的房产,必须要在这里才能找得到。
4、房屋管理局合同备案科查询。房屋产权所有当事人可以携带本人的身份证明资料(为他人查询的时候,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局合同备案科查询。按照法律的相关规定,开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科备案登记。
二、房产证真伪怎么看
1、真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。
2、真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
3、真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
以上就是关于房产证信息如何查询以及房产证真伪怎么看的介绍了,使用虚假证件进行诈骗,是一种比较严重的违法行为,国家严厉打击,不过购房者自己也要学会分辨真假,上面讲到的这几种方式对于一些制假不是很专业的来说,还是容易分辨出来的。
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