上海二套房首付 二套房购房政策

现在很多城市的房价都是居高不下的，买一套房子都有可能花光很多人多年的积蓄，但是也有一些人在购买了一套房子之后想在购买一套的，对于想再购买一套房子的人来说，肯定首付方面是重点关注的对象，现在就一起来看看上海二套房的首付以及二套房购房政策吧。

上海二套房首付 

1、区别是否是普通住宅，普通住宅首付50%。

2、二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款。

二套房购房政策

1、新政规定，范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

5、在新的房贷政策下二套房首付比例也会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

前面为大家介绍了关于上海二套房首付以及二套房购房政策方面的一些内容，通过上面的文章大家有没有了解一些这方面的内容呢？通过上面的文章看得出来现在在上海如果要购买二套房，首付的比例要求还是很高的，上海现在的房价是很贵的，如果要购买二套房一定要慎重的考虑一下。