佛山二手房交易税费有哪些？税费应该由谁缴纳

关于房产交易的税费，很多人只知道二手房交易产生的房产税费要比新房多很多，而二手房在进行房产交易的时候，税费一般默认都是由购买方缴纳的，其实很多人就是对二手房的买卖流程以及税费的计算不太了解，那么佛山二手房交易税费有哪些呢，税费应该由谁缴纳呢？

一、佛山二手房交易税费有哪些

1、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

3、基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

4、一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

5、住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。其他费用。

二、二手房税费用该由谁缴纳

1、买家：契税；交易服务费，一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算；权证印花费；产权转移登记费。

2、卖家：土地出让金，各地政策存在出入，以当地实际政策为准；个人所得税，参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭住房的免征)；增值税及附加，成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。

以上就是关于佛山二手房交易税费有哪些以及二手房税费由谁交的介绍了，有一部分人觉得新房比较贵会选择买二手房，不管是新房还是二手房都有相应的税费，购买新房的朋友之所以觉得税费要少一些，是因为二手房交易的时候，很多税费都是直接由购买方缴纳的。