成都首套房首付比例是多少？首套房有哪些优惠政策

买房子并不是那么简单的事情，买房子的钱对于现在的人来说，还是非常大的一笔数目，对比一下自己现在的工资，买房子也只能考虑贷款买房的方式，用贷款的方式买房每月还款之后还能有点剩余，不过贷款买房办理因人而异，那么成都购买首套房首付比例是多少呢，首套房有哪些优惠政策呢？

一、成都首套房首付比例是多少

1、在北京，不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购 买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例由30%降低至20%。

2、在上海， 首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%目前,在上海购买首套住房 的,首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。二套 房购买普通住宅首付不低于30%。

3、广州市住房公积金管理发布消息称,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭 低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭 ,低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款低首付款比例为40%。

二、首套房有哪些优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买 套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人 购买90平方米以下的香港普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3、香港首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为/20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、香港首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，香港首套房低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买香港首套房时，低首付为/20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

以上就是关于成都首套房首付比例以及首套房优惠政策的介绍了，虽然现在很多地方都有买房限购的政策，但限购主要还是针对户口和房屋套数的问题，如果一个人目前名下已经有多套房产，贷款也还没有还完，就不一定满足贷款买房的条件了。