现在能买房吗？如何判断买房时机呢

很多人在打算购买房子的时候，都会想一个问题，那就是现在是不是一个好的购房时机，到底适不适合买房子，其实每一年周而复始的，这一年中确实有一些比较合适的买房时机，但也要看这一整年的房价走势如何，对这些一窍不通的朋友们可以学习一下，现在能买房吗，如何判断买房时机呢？

一、现在能买房吗

1、目前整个房地产市场在严格的调控之下，房价已经逐步稳定下来了，房价想大涨不太可能，腰斩更加不可能，总的来说还是会稳中带涨，如果是刚需的话，现在上车还为时不晚。

2、过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。

3、中国的城镇化比例现在已经到达了60％，已经离80％的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

二、如何判断买房时机

1、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

3、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

4、至于房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上就是关于现在是否能买房以及买房如何判断时机的介绍了，如果购房者自身已经为买房子做好了充足的准备，了解一些购房及时的判断方式还是比较好的，但是如果购房者自身并没有足够的资金买房，就算是遇到再好的买房时机，买了房屋之后，对于购房者而言都是非常大的压力。