按揭买房贷款要注意什么?按揭买房贷款流程是什么?

2018/11/21 13:56:47 来源:房天下 浏览量(5084)

[摘要] 提到买房这件事,相信很多人都会感到兴奋,毕竟买房是人们人生中的一件大事,而现在买房最为流行的一种方式就是贷款了,有很多人则是跟风选择了贷款,要知道,贷款的流程非常复杂。那么按揭买房贷款要注意什么?按揭买房贷款流程是什么?

提到买房这件事,相信很多人都会感到兴奋,毕竟买房是人们人生中的一件大事,而现在买房最为流行的一种方式就是贷款了,有很多人则是跟风选择了贷款,要知道,贷款的流程非常复杂,里面也有很多需要大家去注意的点,那么按揭买房贷款要注意什么?按揭买房贷款流程是什么?

按揭买房贷款要注意什么?

1、有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。

您不妨做一个这样的尝试:在决定购房前三个月,把购房时需要支付的首付款和期还款从家庭存款中提出,另外存入一个活期账号,当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了,您就会准确地测量出自己的心理承受能力,职业外创收能力,总的说就是“抗风险能力”,简单而有效。说句实话,单凭您掐指一算,是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。

2、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。

按揭买房贷款流程是什么?

1.实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款房屋现场对房屋现场勘察;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。

2、银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务银行收取费用预审通过后,通知客户交费;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续,银行放款。

通过上面小编对于按揭买房贷款要注意什么?按揭买房贷款流程是什么的介绍,相信大家对于按揭买房贷款都有了些了解,按揭买房贷款最为重要的就是办理贷款的流程,流程是非常复杂的,而且其中也有很多需要注意的点,一些小细节大家都要在办理时格外注意一下。

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