按揭的房子怎么贷款？按揭的房子贷款注意事项有哪些？

早期贷款政策刚刚推出的时候就非常受到大家的欢迎，现在贷款也已经成为了一种潮流，许多人在买房时都选择了使用贷款，然而很多人为了图便宜，去购买了一些按揭的房子，然而这类房子价格也不便宜，那么就会有人为问了，按揭的房子怎么贷款？按揭的房子贷款注意事项有哪些？

按揭的房子怎么贷款？

1、在选择房产时应着重了解这方面的内容，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

按揭的房子贷款注意事项有哪些？

1、贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

通过上面小编对于按揭的房子怎么贷款？按揭的房子贷款注意事项有哪些的介绍，相信大家对于按揭房子再贷款都有了些基本的了解，按揭的房屋当然可以再去贷款，而且这类房屋贷款有一定的优惠政策，但是大家要注意办理贷款时的流程，特别是签署合同时，一定要仔细看合同中的条款。