房产税如何征收？房产税征收的范围是什么？

现在国家最为主要的收入来源就是税收，近几年来推出的税种类也有很多，因此现在做许多的事情都得先交税，而税对于咱们来讲也并非不好，也都是为了调控一些东西，因此也是有必要的，那么问题就来了，房产税如何征收？房产税征收的范围是什么？下面就让我们一起来看看吧。

房产税如何征收？

1、我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2、第三条房产税依照房产原值一次减除10－30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

房产税征收的范围是什么？

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

2、房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

3、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

以上所描述的内容就是小编对于房产税如何征收？房产税征收的范围是什么的总体介绍，房产税征收时的过程不算很繁琐，因此大家也不用太过在意，但是还要在购房前做一下了解，以免在交税时引发不必要的麻烦出现，而房产税征收的一个具体范围，文中也已经提到了，希望对大家有帮助。