网上看房假房源混杂?教你这样分辨房源真假

2018/11/27 11:03:45 来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要] 不管是租房还是买房,购房者越来越多地开始依赖网上平台。但网上平台发布的房源信息参差不齐,假房源混迹其中,给购房者带来很大困扰。那么,在网上看房的我们,该如何分辨房源真假?

不管是租房还是买房购房者越来越多地开始依赖网上平台。但网上平台发布的房源信息参差不齐,假房源混迹其中,给购房者带来很大困扰。那么,在网上看房的我们,该如何分辨房源真假?

首先需要明确地说,假房源信息之所以难以分辨,很大原因就是因为假房源信息往往会更加的完善。从房源每间卧室、客厅、厨房卫生间,都有堪比样板间的照片,且周边信息等也都罗列的清清楚楚,这样乍一看,确实非常具有欺骗性。

因此整体来说,要想分辨房源的真假,需要看以下几点:

一、看照片

正如上文所说,假房源的信息往往非常完善,但问题也出在这里,因为正常房源的图片往往比较生活化,不会拍得像样板间一样专业。如果房源图片过于精美和专业化,那么大家就要小心了,这可能就是假房源

二、看价格

不管是租房还是卖房,价格都是人们比较关心的问题,如果该房源信息价格明显低于同地段其他房源,那么,这个房源信息是假房源的可能性就非常大。当然了,也不排除是房主资金紧缺急于出售的可能。

不过,如果是急于出售的话,那么往往就会要求一次性付款,且价格相对低一些,但也不会在价格上差别太大。

三、看文字

房源发布者,往往会引导购房者下载客户端、加微信等,这一般是工作人员为了推广移动客户端而发布的诱人信息。事实上并不存在该房源信息。

如果介绍文字最后,有这句话:“不方便接听电话,可以加微信细聊,微信XXXXX。”或者其他表达类似信息的留言,那么多半也会都是假房源。因为不管是经纪人还是个人,借助网络平台发布房源信息,都是希望借助平台让更多的人看到该房源,以便尽快出售、出租。

经纪人自然不必说,租房、卖房本就是工作,因此自然不存在“不方便接听电话”的问题。如果是个人房源,如果忙到没时间接电话,那就更没时间回复微信了,毕竟,电话沟通比微信更快捷。

四、联系方式错误

房源信息肯定会附带电话等联系方式,以便买卖双方及时沟通。如果近期发布的房源信息内电话信息,拨打后都提示是空号、无法接通、停机等,那么该房源信息可能是平台为了吸引用户点击而编造的假房源,这类房源往往地段好、配套好、价格实惠,吸引力很大。

五、卖方闪烁其词

房源信息内的联系方式,如果可以联系上,但卖方对网友咨询的回答含混不清、闪烁其词,或者告知咨询者房源已经卖出(出租)、房东不卖了等,都存在发布假房源的嫌疑。

各位购房者在网上浏览时,往往会优先浏览当日发布的房源信息,如果这类信息都被告知已经出售,那么多半就是骗人的了。另外,在告知售出的同时,如果中介开始极力推荐其他房源,那么这种引导性就更加明显了。

都说网上看房假房源混杂,这是一句实话。因此,在看房前,建议大家仔细阅读编者上述提到的五点,对房源信息有个初步的判断,巧妙避开假房源,避免不必要的麻烦。

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