交房怎么验房？验房需要注意什么？

交房怎么验房？很多人都是头一次买房子，因此在交房的时候根本不知道怎么验房，要知道很多开发商就是看懂了这一点，因此会在这上面玩猫腻，这个时候你要是被忽悠了，没有引起注意，就会上当的，那到底我们验房需要注意什么呢，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

交房怎么验房？

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

验房需要注意什么？

1、验房需要注意检查房屋面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、检查房屋层高。房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。验房需要注意时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、验房需要注意检查房屋防水防漏。房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

当我们跟随小编对交房怎么验房？验房需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现其实买房子并不是光看表面，要是不懂真的会买到残次品，这个时候我们要学会房子的验收，验收就是对房子的每个细节进行考验，符合条件才能交房，希望小编上文的介绍可以帮助到大家。