房产税会计分录是怎么回事？房产税的计税依据？

房产税会计分录是怎么回事？说房产税人们还会应和着说听说过，但是要是说房产税会计分录那还真是一点也不了解了，因为没有接触过，所以才会一点都不了解，所以我们需要学习的知识还是挺多的，大家要是都在买房子，应该先来学习一下房产税的计税依据的相关知识。

房产税会计分录是怎么回事？

例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)

1、根据上述计算结果，作如下分录：借管理费用15000，贷应交税金——应交房产税15000。

2、实际缴纳税款时，作如下分录：借应交税金——应交房产税15000，贷银行存款15000。

房产税的计税依据？

1、房产税的计税依据房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

2、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。房产税的计税依据主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

3、房产税的计税依据纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。

4、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

当我们跟随小编对房产税会计分录是怎么回事？房产税的计税依据的知识学习了解后，我们发现其实买房子交房产税这个事情大家都知道，但是对于房产税计税依据以及一些详细的知识就不晓得了，其实国家对于征收房产税都是有相关规定的，希望小编的介绍可以帮助到大家。