房地产会计如何做账？房地产过户的流程是什么？

现在许多人都开始筹备买房，房价近几年来一直在上涨，很多人觉得现在不买以后就买不起了，其实实际情况与这个差不多，那么大家也应该知道，既然是房屋买卖，肯定就会牵扯到房产过户，那么今天小编就来和大家一起看看房地产会计如何做账？房地产过户的流程是什么？

房地产会计如何做账？

1．审核原始凭证

（1）外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

（2）自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

2．填制记账凭证

可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填．但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

3．复核

就是看看有没有错误。

4．记账

根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。

5．编制会计报表

（1）根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列，（如应收票据）有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。

（2）根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”，需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

房地产过户的流程是什么？

1．双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2．房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

通过上面小编对于房地产会计如何做账？房地产过户的流程是什么的介绍，相信大家对于这两个问题都有了些了解，房地产会计做账的方法有很多，文中所提到的几个方法是较为实用的，而且操作起来很简单，而房地产过户的一个流程就比较复杂，还得要大家在办理时多注意才行。