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[摘要] 说到买房,很多人会开心,而有些人则会很苦恼,现在的房价确实会让人这样,买房对于一些经济条件好的人来说,肯定不麻烦,而对于一些经济条件不那么好的人来讲,就是一件非常困难的事情。那么房子的首付一般付百分之多少?房子的购买流程一般是什么?
说到买房,很多人会开心,而有些人则会很苦恼,现在的房价确实会让人这样,买房对于一些经济条件好的人来说,肯定不麻烦,而对于一些经济条件不那么好的人来讲,就是一件非常困难的事情,仅仅是首付就有可能支付不起,那么问题就来了,房子的首付一般付百分之多少?房子的购买流程一般是什么?
房子的首付一般付百分之多少?
1、从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。
5、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请,取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
房子的购买流程一般是什么?
1、看房前准备
看房前,可以先制定一个资金计划,明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围,在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质,确定自己要买的房产类型,如果70年的住宅不能买,可以购买房。
2、实地看房
去售楼处看楼盘,需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况,需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设,以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目,通常情况下,周边配套还在规划中,可到政府网站查询周边的规划文件。
以上所描述的内容就是小编对于房子的首付一般付百分之多少?房子的购买流程一般是什么的总体介绍,房屋的首付是与房屋总价有直接关系的,而且与房屋首付有关的因素也有很多,具体首付是多少也不好估算,还得根据一些因素来看,而房屋购买时的流程就比较复杂,大家还需多多注意。
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