房产过户多少钱？房产过户的一个流程是什么？

房屋买卖在现在这个社会情况中可以说是非常的常见了，而既然要进行房屋买卖，那么自然免不了要进行房产过户，房产过户也是房屋交易流程中最重要的一个环节，那么大家要知道，房屋过户还得支付一定的费用才能进行，那么问题就来了，房产过户多少钱？房产过户的一个流程是什么？

房产过户多少钱？

1、手房交易中买房人应缴纳税费包括：

契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0．05％；3、交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费包括：

印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；营业税：差价＊5．5％，盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

房产过户的一个流程是什么？

1、向当地房地产管理部门提出申请。到当地地税部门缴纳应缴税收。到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

2、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要：身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。

3、特别提醒：不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于房产过户多少钱？房产过户的一个流程是什么的全部介绍，房产过户是需要支付一定的钱，但是所要支付的并不多，因此大家也不用太过担心，提前调查并准备好即可，房产过户的一个具体流程就比较的麻烦了，所以大家在办理时也得小心仔细才行。