房产税草案内容是什么？房产税如何计算？

房产税是我们常说的税费之一，买房子对于一个家庭来讲都是不容小觑的事情，所以在买房子之前要多了解一些相关的税费政策，这样也方便自己买房子。房产税是我们需要交纳的税费之一，那么房产税草案内容是什么?房产税如何计算?下面我们一起来了解下吧。

房产税如何计算?

1、基本套数：夫妻处于在婚状态为两套;未婚或夫妻处于非婚状态为一套。

2、免税面积：免税面积等于人均免税面积乘以家庭人数。人均免税面积由各地方自行制定，标准为30—60平方米。

3、累进税率：基本套数内超过免税面积的部分，年税率为0.8%;基本套数外套、第二套、第三套、第四套及以上超过免税面积的部分，年税率分别为2%、3%、4%、5%。这意味着，按税率缴税的房产，一年缴纳房价的5%，缴纳20年就等于被收走一套房。

4、计税依据：房产购买价格或房产当前评估价格。

5、税收优惠：拆迁安置房和享受低保家庭可免征房产税。这意味着，在我国当前大规模进行的拆迁过程中，拆迁户应该更加重视选择房屋安置补偿。

房产税如何计算?

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。

3、房产税计算公式是：

(1)、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

(2)、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。另外，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

要交纳房产税我们就要注意具体的交纳流程，要根据税费的计算公式来进行交纳，避免影响了房屋的过户。以上就是关于房产税草案内容是什么?房产税如何计算等的相关介绍，房产税是关系到我们生活中的主要税收之一，在办理时候要按照政策来进行交纳和办理。